アパート経営は長期的な投資

アパート経営は長期的な投資 初心者がアパート経営をすることを考えているのであれば、長期的な投資になるということを忘れてはなりません。
不動産を売買して利益を出そうとする場合には、買った直後にすぐに値上がりして儲けが出るということもありますが、アパート経営は毎月入ってくる賃貸収入が収益源ですから、すぐに黒字になるというものではありません。
長い時間をかけて利益を得るものですから、すぐに儲かると考えてはいけないのです。
言い方を変えれば安定して賃貸収入があれば、いつかは黒字になるわけであり多少不動産の価値が下がってしまったとしても、賃貸収入があるのであれば焦る必要はありません。
速く収支をプラスにしたいという気持ちはわかりますが、急いては事を仕損じるというようにアパート経営において焦りは禁物ですから、短期的な収支で物事をはかるのではなく長期的にどうなるかを考えることが大切です。
その点をしっかりと抑えておけば、アパート経営は成功する可能性は高くなります。

アパート経営 初心者の短期回収には中古も選択肢です

アパート経営 初心者の短期回収には中古も選択肢です アパート経営は、不動産を担保に投資資金を借り入れて、家賃収入を返済に充てれば少ない手元資金でも始めることができます。
管理業務は不動産会社に委託すればサラリーマンの副収入にも最適ですが、初心者が気を付けておきたいのが税金です。アパート経営の利益は不動産所得として、1月から12月までの1年間の分を翌年の3月15日までに確定申告、納税します。
その時、借入返済の利息は経費になりますが、元金部分はお金が出て行っていても経費になりません。反対に、減価償却費は毎年お金を支出していなくても経費に計上することができます。
アパート経営で一番困るのは、お金は手元に残っていないのに利益が出ていて税金がかかること、反対に有効なのは、お金は手元に残っているが利益は出ていなくて税金は要らないことです。
短期で投資資金を回収するためには、新築よりも耐用年数が短い中古物件だと、一年あたりの減価償却費がより多く計上出来て効果的です。

新着情報

◎2019/5/27

親から引き継いだ経営
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◎2019/3/18

アパート経営の資金
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◎2019/2/14

経営初心者が抱く不安
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◎2018/11/7

アパート経営は長期的な投資
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◎2018/9/10

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「経営 長期」
に関連するツイート
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RT @asuketta: @HaikuChomei @cischaba @yuri_no_meikyu この短いツイートに全てが詰まっているように思います 経営者が欲しいのは誰よりも安く働く奴隷であることを知らない気楽な若者が増えたのは困ったものです ある国で産休長期化を…

【起業したい人注目の長期インターン】 在学中に起業した若き経営者直下! ローンチしたメディアは半年で黒字達成 今勢いある”男性美容業界”で成長しませんか? #長期インターン #有給インターン #起業 #就活 #ベンチャー bit.ly/2rcGc0c

Twitter就活情報ツイート@UHM9pLYRmC9O9We

返信 リツイート 12:47

2011年の鳥取アウェイ戦の様々な方々が笑顔になるようなニュースとは対極的に、今年のアウェイ清水戦でのダイナミックプライシングで広がる怨嗟の声w 短期的な利益を確定させて、長期的な利益と機会損失を被る悪手なんじゃないかと本能的に感じる。なんつーか近視眼的経営判断? #jleague

経営戦略】[経営戦略の修正]「ローリングプラン」中・長期計画の内容を定期的に見直し、部分的に修正を加えていく技法である。

Twitter中小企業診断士勉強BOT@Kigyoukeieirir1

返信 リツイート 12:07

返信先:@anonymous201504 日本人のお金を吸い上げて海外に放出されたらたまったもんじゃない。 高額商品や長期利用するものの場合は経営者の出自も確認するようにしよっと。

未来型ベーシックインカムはビジョンを大切にするのですにゃ。だから理想的過ぎると思う人も多いはずですにゃ。しかし会社経営でもビジョンが重要なのは言うまでもないですにゃ。ビジョン、長期短期計画、達成目標、行動計画など一連のシステムがないと、トンでもない方向へ向かうだけですにゃ。

Twitter未来型ベーシックインカムBOT@himaneko100_100

返信 リツイート 11:15

政党の皆さんは公約を立てる際に企業の経営計画の立て方を学んだほうがいいのでは?あれは、長期計画・ビジョンを具体策に落とし込んで策定するものですから。

TwitterA_Parts_of_Stone/内調の石ころ@PartsStone

返信 リツイート 10:56

今回の損失は計り知れない程大きい。特に人材は長期に渡るだろう。希望的観測にしかならないけど、お金があれば、当面の経営、落ち着けば、人材を育てる資金にもなるかもしれない。悪いことではないのにな。

RT @Hitoshi_Hima: 経営者の皆さんはSWOT分析等をしてるだろうか? 長期続いてる所はやってると思うが…。 要は自社の強みや弱み、社会的追い風とマイナス要因を洗い出し、それを経営の舵に使うわけだ。 これは社会の流れが見えてないと出来ない。 どれだけ俯瞰して社会…

Twitter五代隆通@NHK解体・放送法改変熱望@Hitoshi_Hima

返信 リツイート 10:20

チェスター・バーナードの本を読んだら従業員に十分な給与を出すことや長期的な雇用を維持することが社会の安定につながる、ということが書いてあり意外だった。経営学って血も涙もない鬼畜の学問だと思っていたから(完全な偏見)