アパート経営初心者が知っておくべきリスク

アパート経営初心者が知っておくべきリスク アパート経営といえば初心者にとっては不労所得のイメージがあるものですが、少なくとも事業である以上は成功と失敗の両面を考えなければなりません。
そこで実際にアパート経営をはじめる際には、どのようなリスクがあるのか、それを回避するための対策はなにかといったことを正しく理解しておくことが重要といえます。
たとえば典型的なものとしては、アパートを購入したものの入居者を集めるのに失敗し、収入が得られないケースが挙げられます。
ほかにも火事や地震などの災害によってアパートの建物がダメージを受けてしまったり、借り入れた際よりも金利が上昇してローンの支払いが困難になってしまうケースなども考えられます。
これらのアパート経営上のリスクには、サブリース契約を利用すること、火災保険に加入しておくこと、固定金利のアパートローンを借り入れることなどといった、上手に回避するための手段もありますので、あわせて検討しておきたいところです。

アパート経営を考えている初心者が行うべき地震対策

アパート経営を考えている初心者が行うべき地震対策 アパート経営を考えている初心者がよく見落とすのが地震による被害です。
地震などの災害はいつ起こるかわからず、よく忘れがちです。
しかし実際に起こった場合、被害が大きくてアパート経営ができなくなる場合があります。
アパート経営ができなくなる前に地震対策を予めやっておく必要があります。
対策としてはまずは地震保険に加入です。
地震保険は火災保険の30%から50%の範囲内の保険金額で、最大5千万円までの保険金が払われます。
地震保険は地震による津波での被害にも適用されます。
ただ全額補償ではないので、アパートが全損したら半分しか戻らないと思うことです。
地震保険の保険金では、被害のすべてをカバーできないので、被害にあわないためにも丈夫なアパートを選んで買うようにしましょう。
安いからと築年数が古いアパートを選ぶと万が一地震があった場合、簡単に壊れて使えなくなったしまうので、築年数の浅い丈夫なアパート選んで投資をすることです。

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◎2018/9/10

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