アパート経営初心者が知っておくべきリスク

アパート経営初心者が知っておくべきリスク アパート経営といえば初心者にとっては不労所得のイメージがあるものですが、少なくとも事業である以上は成功と失敗の両面を考えなければなりません。
そこで実際にアパート経営をはじめる際には、どのようなリスクがあるのか、それを回避するための対策はなにかといったことを正しく理解しておくことが重要といえます。
たとえば典型的なものとしては、アパートを購入したものの入居者を集めるのに失敗し、収入が得られないケースが挙げられます。
ほかにも火事や地震などの災害によってアパートの建物がダメージを受けてしまったり、借り入れた際よりも金利が上昇してローンの支払いが困難になってしまうケースなども考えられます。
これらのアパート経営上のリスクには、サブリース契約を利用すること、火災保険に加入しておくこと、固定金利のアパートローンを借り入れることなどといった、上手に回避するための手段もありますので、あわせて検討しておきたいところです。

アパート経営を考えている初心者が行うべき地震対策

アパート経営を考えている初心者が行うべき地震対策 アパート経営を考えている初心者がよく見落とすのが地震による被害です。
地震などの災害はいつ起こるかわからず、よく忘れがちです。
しかし実際に起こった場合、被害が大きくてアパート経営ができなくなる場合があります。
アパート経営ができなくなる前に地震対策を予めやっておく必要があります。
対策としてはまずは地震保険に加入です。
地震保険は火災保険の30%から50%の範囲内の保険金額で、最大5千万円までの保険金が払われます。
地震保険は地震による津波での被害にも適用されます。
ただ全額補償ではないので、アパートが全損したら半分しか戻らないと思うことです。
地震保険の保険金では、被害のすべてをカバーできないので、被害にあわないためにも丈夫なアパートを選んで買うようにしましょう。
安いからと築年数が古いアパートを選ぶと万が一地震があった場合、簡単に壊れて使えなくなったしまうので、築年数の浅い丈夫なアパート選んで投資をすることです。

新着情報

◎2018/11/7

アパート経営は長期的な投資
の情報を更新しました。

◎2018/9/10

サイト公開しました

「経営 初心者」
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経営者p(顔合わせ) めちゃくちゃ話すしかもちょっと面白いのがはらたつ。自称初心者。若干ガチ恋臭がする要注意。このタイプは貢がせてから彼氏ができたといって別れる方が吉 #p活備忘録

会社員時代は役職についていた、という変なプライドも持っているし、「若いから」という言い訳も通用しない年齢。なのに経営初心者。サラリーマンの経験が通用しないビジネスの世界で打ちのめされる。

「 忙しい○○の不動産投資」という本があります。 (○○には職業名が入ります) 最初の1/4ぐらいは、その職業でも不動産投資なら参入しやすいという説明です。 残り3/4は普通の初心者向け不動産投資の話です。 【結論】 不動産投資(賃貸経営)は職業に関係なく、忙しい人でも運営できる事業です。

Twitter不動産投資で1億円⭐初心者向け@mita_ooya

返信 リツイート 昨日 19:35

【動画】【初見】初心者錬金術師のアトリエ経営【ロロナのアトリエ】 #28 nico.ms/sm34333275?nic… を投稿しました。 #sm34333275

ラーメン花月の、あの芸術的な薄切りハムのようなチャーシューを食った日にゃ、他のメニューに興味がなくなるなぁ。腹がたつというよりも悲しいね😭。 原価削って客飛ばす。経営初心者が陥りやすい初歩的なミス。 実に残念🤦‍♂️

経営企画へと異動になるにあたり、6月簿記2級取得に向けて本日より勉強開始。超初心者なのでまずは3級の勉強から。#簿記2級 #簿記3級 #簿記初心者

まーあれ、せっかく本体売れ行き好調で普通に出しても万人が手に取るようなタイトルで、リーチ完全に揃ってんのに初心者お断り路線にしたのは経営戦略ミスってんなとは思うけど まあそれはskri氏ほか開発側の知る由じゃないわな

さらに、初心者同士で生活してくれればお互いでドライブ組みやすいし、同じ初心者同士いいと思うわけですね\( ˙▿˙ )/んぴっ ということで。 民宿経営計画指導(`・д・)σ メッ

🏘️将来は不動産事業の独立も可能③🏘️ しばらくアパート経営に関わっていると、空き室対策や物件の見極めなど目が肥えてきます。 そこまでくればもう初心者ではないのですから、思い切って不動産業のほうを拡大し事業を大きくする考え方もできます。 #不動産投資 #リッチロード

Twitter不動産投資のリッチロード@richroadweb

返信 リツイート 12/17(月) 12:28