将来の年金や雇用の不安などからサラリーマンが中古アパートを購入する不動産投資を始めたり、空いた土地を有効活用したいという地主などが、アパート経営を始めたいなどと考えている場合、いったい何に注意するべきなのでしょうか。
初心者のオーナーがもしも経営するアパートの「空室の問題」や「家賃滞納」に直面した時、一体どう対応すればよいのでしょうか。
オーナーになって日が浅い人が陥りやすい注意点を考えてみましょう。

初心者のアパート経営の注意点

初心者のアパート経営の注意点 アパート経営にはどの大家にも悩みはあるでしょうが、初心者のオーナーが必ずと言ってよいほど、心配するのがなんといっても「空室問題」でしょう。
これは「家賃滞納」よりも深刻と言われており、空室が何か月も続いたら、銀行から借りたアパートローンは返せるのだろうかと、夜も眠れなくなることになりかねません。
このようなことにならないようにするためにも、アパート経営を始めた当初に「空室のリスク」をきちんと理解し、1つや2つは空室が出たとしても、ローンを返していけるように、返済の計画を立てておくべきです。
常に満室などという状態は、どのアパートでもほとんどありません。
そこの注意点をよく考えて、金融機関のローンを利用するべきなのです。

初心者が陥りがちなアパート経営の落とし穴とは

初心者が陥りがちなアパート経営の落とし穴とは アパート経営はサラリーマンの副業としても可能という手軽さがあるのは事実ですが、最初の段階でよくプランを練っておかないと、思わぬ落とし穴にはまってしまうことがあります。
アパート経営の初心者が特に気をつけたいのは空室リスクです。
せっかく念願のアパートを購入したとしても、入居者があらわれなければ収益を得ることはできず、かえって共益費や管理費などの出費のほうが増えてしまいますし、固定資産税のような税金も支払わなければなりません。
新築から間もないアパートや、駅から近いなどの立地条件に恵まれたアパートであればそのようなことはありませんが、こうした物件は価格も高く、初心者向けとはいえないケースがあります。
そこで価格が安い物件を購入した場合、立地条件や築年数などの点で敬遠されてしまい、入居者が集まらないこともめずらしくはありません。
そのためアパート購入の際には十分に物件の真価を見定めることがたいせつで、単純に販売価格だけで決めることがないように心がけるべきです。
また一部のデベロッパーではサブリース契約、家賃保証制度などの特別なしくみを持っていることがあります。
このようなしくみを使えば、空室があっても最低限の収入は確保できることになります。

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アパート経営 北海道

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◎2018/11/7

アパート経営は長期的な投資
の情報を更新しました。

◎2018/9/10

サイト公開しました

「アパート 経営」
に関連するツイート
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水木 しげる(みずき しげる、本名:武良 茂(むら しげる)、男性、1922年[1]3月8日 - )は、日本の漫画家。鳥取県境港市出身[2]。東京都調布市在住。ペンネームは、紙芝居作家時代に、当時経営していたアパート「水木荘」から名付けた。

Twitterキングダムズボン4世@Nakazubon_bot

返信 リツイート 54分前

未経験の方も、自己資金が少ない方も  マンション、アパート経営で年収アップ!  マンション投資一括資料請求【Oh!Ya(オーヤ)】akalia-kyouzai.blog.so-net.ne.jp/2018-11-17 pic.twitter.com/nIG7UPuNfA

みなさん色々あると思いますが本丸の構造が自由ならアパート経営してそこに2振りずつ住ませたり刀派で固めて3LDK〜4LDKの部屋に入れ、ゴリラは手間のかかる管理人みたいにして末永く幸せに暮らします #マシュマロを投げ合おう #ロ157427 marshmallow-qa.com/hogusaya?utm_m… pic.twitter.com/iLlNsqub9i

Twitter🦍おぐさや🦍固定に年賀状交換緩募@hogusaya

返信 リツイート 11:54

RT @ryouansensei: コリアタウン出現前からアパート経営する日本人と話した。日本人を入居させたいが、韓国系が長く住むと部屋にキムチの匂いが染み付き、数週間窓を開けても匂いがとれない。その結果、日本人は敬遠し、韓国人が入居する悪循環。そのマナーの酷さにストレスと溜め…

Twitterユルハチ🇯🇵@TNT2154

返信 リツイート 9:54

作曲家しつつ奥さんの実家のアパート経営手伝うとかバイタリティーすごい。 楽団運営はアパート経営で培った技術が生きているのだろうか

Twitter酉居=サン/脳が死る@kky_89

返信 リツイート 9:45

おい!アパート経営! 勃起しているだけで金が入っていること、死んでもやめんじゃねえぞ!

ホリプロの堀威夫ちゃんの本に 書かれていた「堀威夫」という字、 サインが、 海宮神社の関係者にいた 銀座の電通近くにあった蕎麦屋さんの 経営者、中村義雄さんの筆跡だった字。 中村さんは青島のアパートから 手紙を書いてきたが、その字が ホリプロダクションの堀威夫の サインの字と同じ!

安定した住まいがあって安心して働ける。そういう環境をつくる賃貸経営とそれをサポートする事業者『仕事があっても働き手がいない。大学はあっても学生がいない。アパートはあっても入居者がいない現在の日本。』 / “外国人と外国人に部屋を…” htn.to/RyrF16

Twitter空き家の活用で社会的課題を解決するブログ@cbwinwin

返信 リツイート 9:31

不動産を貸したいオーナー様、これから賃貸事業をお考えの皆様にアパート・マンション経営をサポートします。アルプス住宅サービス株式会社 alps-jutaku.co.jp

Twitterアルプス住宅サービス株式会社@alps_1

返信 リツイート 2:55

両親が事故で2人とも他界して 施設で離れ離れになるかもしれない話聞いた(親戚たちの話)あんごが俺が2人を立派に育てると言って色々あったけど 遠くの親戚のいぶせとかはるお辺りが何とかしてくれて経営してるアパート貸してあげて一応責任者の役割を担う話中卒のあんごに仕事与えたりしてたらいいね

Twitter脱法ハッピー ある図書一般参加@Mitinari_1212

返信 リツイート 2:50